租房協(xié)議書合同范本是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議,本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。有需要的小伙伴可以來系統(tǒng)城點(diǎn)擊下載使用哦。
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工地小包工合同協(xié)議書 | 1.0 | 查看 |
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1、甲乙雙方的相關(guān)信息,房屋的相關(guān)信息;
2、租賃期限;
3、租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式;
4、租賃期間的房屋修繕和裝飾;
5、租賃雙方的變更;
6、違約責(zé)任;
7、免責(zé)條件;
8、爭議解決的方式;
9、其他約定事宜。
1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn),租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同;
2、合同的相對性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為:①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益,法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則,在租賃期限內(nèi),租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。中國《合同法》第二百二十九條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購買權(quán)?!渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定,房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);
3、期限最長不得超過二十年?!逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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協(xié)議書怎么寫?協(xié)議書是指在雙方或者多方經(jīng)過協(xié)商確定之后簽署的書面協(xié)議內(nèi)容,目的是為了保障各自的合法權(quán)益,簽署之后具有法律效力,是常用的一種“契約”類文書,所以今天小編就專門為大家?guī)韰f(xié)議書模板下載合集,包括2021年最新正式版離婚協(xié)議書、分家協(xié)議書、股東合作協(xié)議書、協(xié)調(diào)協(xié)議書等等,有需要的小伙伴可以來下載使用哦。
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